Zuletzt aktualisiert am 7. April 2026 um 02:16
Neue Miet-Richtwerte ab April 2026
Mit April 2026 sind in Österreich neue Richtwerte für Mieten in Kraft getreten. Der Verbraucherzentrale zufolge bedeutet das in vielen Fällen spürbare Erhöhungen für bestehende Mietverhältnisse – aber auch neue Chancen für Mieter:innen.
Was hat sich geändert?
Der gesetzliche Richtwert für Mieten in Wien, der sich alle zwei Jahre an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) anpasst, ist um 3,8 Prozent gestiegen. Das bedeutet:
- Wien: Neuer Richtwert ca. 8,07 Euro/m² (vorher 7,77 Euro/m²)
- Graz: Richtwert ca. 6,35 Euro/m²
- Linz: Richtwert ca. 6,15 Euro/m²
- Salzburg: Richtwert ca. 7,90 Euro/m²
- Innsbruck: Richtwert ca. 8,20 Euro/m²
Wann ist eine Mieterhöhung zulässig?
- Nur bei bestehenden Richtwert-Mietverträgen (§ 16a MRG)
- Höchstens eine Anpassung pro Jahr
- Schriftliche Ankündigung mit 3-monatiger Kündigungsfrist
- Maximal bis zum aktuellen Richtwert, nicht darüber hinaus
Ihre Rechte als Mieter:in
Wenn Sie unsicher sind, ob Ihre Mieterhöhung rechtmäßig ist:
- Prüfen Sie die Berechnung auf help.gv.at – dort gibt es offizielle Mietrechner
- Kontaktieren Sie den Mietervereinigungsverband oder die Arbeiterkammer
- Bei überhöhten Mieten: Innerhalb von drei Jahren können Sie zu viel gezahlte Miete zurückfordern
Förderungen und Beihilfen
Für einkommensschwache Haushalte gibt es weiterhin die Wohnbeihilfe, die je nach Bundesland unterschiedlich ausgestaltet ist. Die Antragsfristen und Einkommensgrenzen finden Sie auf den jeweiligen Landes-Websites und auf help.gv.at.
Alle aktuellen Infos zum österreichischen Mietrecht und Wohnen finden Sie auf derfinanzcheck.at.
📢 Hinweis: Verpasse keine Ansprüche! Prüfe in unserem Förderungen & Beihilfen Guide, was dir zusteht.
